¿Es mejor donar o vender la vivienda a los hijos?

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¿Es mejor donar o vender la vivienda a los hijos?

Que una persona esté buscando un despacho de abogados de familia en Santander, no siempre significa que esté a punto de divorciarse. Existen otras cuestiones relativas a la familia como testamentos, herencias, donaciones… que requieren el asesoramiento de profesionales por la base legal que poseen.

En este espacio queremos compartir algunas cuestiones que pueden asaltarnos en cualquier momento y que es mejor tener claras. Por ejemplo, ¿qué ocurre cuando un matrimonio quiere ceder en vida su vivienda a sus hijos? Como experto gabinete de abogados de familia en Santander te damos algunas claves para saber cuál es la fórmula más beneficiosa.

Gracias al derecho hereditario, los hijos tienen derecho a heredar la vivienda y bienes de sus padres tras el fallecimiento de éstos. Pero si a pesar de este derecho los padres prefieren transmitirles la vivienda en vida, en primer lugar debe comprobarse cuál es el régimen fiscal de la comunidad autónoma en la que se encuentra la vivienda, ya que en función de esto puede resultar más beneficiosa la donación o la venta.

Existen comunidades autónomas que en las que se aplica una importante bonificación en el impuesto de donaciones y en este caso, esta fórmula pasa a ser la más rentable. Hay comunidades autónomas como Cantabria en las que la bonificación y reducción tras una donación alcanza el 100% de la cuota íntegra de la vivienda.

Por el contrario, desde hace un tiempo vender a un familiar directo un piso sale mucho más caro en comunidades como Andalucía o Asturias ya que en estas comunidades no existen bonificaciones y se puede tener que abonar hasta un 60% de la cuota íntegra de la vivienda en impuestos aplicables a la operación de compraventa.

Lo mejor es ponerse en manos de un despacho de abogados como Abogado y Mediador Familiar Richardson, que somos un despacho con una gran experiencia como abogados y mediadores familiares.

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